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小区业主对泊车位的需求大幅增进2019年2月13日金融街融汇

时间:2019-02-13来源:未知 作者:admin点击:
近年来,随着私家车数量的不断增加,小区业主对停车位的需求大幅增长,小区业主与开发商因车位问题发生的纠纷也越来越多。近日,家住大兴天宫院的金融街000402股吧)融汇三期的业主张先生向本报反映对车位存在的诸多问题进行维权,存在一二层车位销售差价1万

  近年来,随着私家车数量的不断增加,小区业主对停车位的需求大幅增长,小区业主与开发商因车位问题发生的纠纷也越来越多。近日,家住大兴天宫院的金融街000402股吧)·融汇三期的业主张先生向本报反映对车位存在的诸多问题进行维权,存在“一二层车位销售差价1万元”、“大一点的SUV根本开不进去”、“B1无门通往电梯口”等问题。

  在张先生向记者出示的“金融街融汇业主的维权诉求书”上这样写道:“由于开发商捆绑销售,要求所有业主交纳同样的服务费,最终导致上层车位业主在支付同样金额车位转让价款的情况下,被迫选择尺寸、层高、使用便利程度、价值等均较差的上层车位。按照开发商销售定价,上层车位5万元,下层车位6万元,要求退还上层车位业主1万元差价。”

  据记者了解,今年6月初,开发商给三期业主们下达了关于车位的告知函,随后业主们以摇号的方式选定了各自车位,但业主们收到车位交付通知书后,认为要求业主们每年缴纳1800元的管理费,也就是平均下来每月150元的费用太高,难以接受。三期业主普遍表示,购房时同样缴纳了25万元的车位服务费,所以车位应等价,但是摇到二层车位的部分三期业主认为花6万元买了5万元的车位是不公平的,因此要求退还1万元差价。

  据张先生介绍,目前业主从5、6号楼电梯无法直达B1车库,需要从B2车库绕行,相当不便。还有18号楼及其他楼栋的车库在B2,可电梯在B1停留,存在设计缺点,要求整改,提供出行方便。另外,目前从车库可直接进入5、6号楼,给5、6号楼业主造成安全隐患,请物业公司在车库与5、6号楼电梯之间安装门禁。

  此外,选到二层车位的业主还面临着其他麻烦。住在6号楼的业主陈先生告诉记者,他的SUV轿车高1.7米左右,但他摇到的二层车位限高1.55米,根本无法停车入库。迫不得已,他只能重新选号,“第二次选时只剩下11号楼的一层车位,离6号楼挺远的,那也没有办法了”。由于一层车位十分紧俏,还有不少SUV车主只摇到了二层的车位,面临着有车难入库的情况。

  7月4日,100多名业主来到金融街·融汇小区内等待开发商的最终解决方案,据张先生回忆,当天开发商营销部马经理和客服部樊经理向业主出示了一张非常不清楚的机械车位合格证复印件,一本物业核算的每月管理费161元的账目明细。针对业主的维权诉求,开发商只是反复强调业主在签署微生活计划服务协议书时,表示业主即已签署该协议书,依据已生效协议,开发商无法接受业主诉求。由于当天开发商对业主进行的答复令业主并不满意,所以客服部樊经理承诺张先生7月14日会再次与业主代表进行协商。

  据了解,此前在购房时业主们曾签署了一份“微生活置业计划服务协议书”。协议中写明,业主要向开发商缴纳25万元的服务费,包括装修费用以及机械车位的使用权,但业主表示“以上合同都是我们所有业主不情愿的情况下签订,提到这个问题就是之前的房屋捆绑销售引起的。”“实际上大家都觉得这很不合理,但是为了买房子也没办法了。现在的情况就是很多人一时半会儿也买不了车,我们压根儿不用车位,还要缴管理费。”

  记者致电了金融街·融汇的客服电话多次均无人接听。截至记者发稿,金融街·融汇三期的业主仍然在等待开发商的答复。本报会继续关注此事进展情况。姚文 文/摄

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